/ jueves 4 de julio de 2019

Mínima oferta de vivienda económica en Mexicali

Los trabajadores que menos ganan no cuentan con muchas opciones para adquirir un espacio

La oferta de vivienda de interés social nueva en Mexicali es “prácticamente nula”, los trabajadores que menos ganan no cuentan con muchas opciones para adquirir un espacio y así formar su hogar, señaló el presidente de la Canadevi local.Luis Manuel Elizondo indicó que el precio promedio de las casas en venta este año es de 948 mil pesos; aunque pocas son de menos de 450 mil pesos; y muchas más pueden estar el rango entre los 3 y 5 millones de pesos.

En 2018 se vendieron 2 mil 735 viviendas en Mexicali por parte de los socios del organismo, este 2019 se busca llegar a 3 mil 600 casas, lo que representa un incremento de un 32% de producción y venta.Sin embargo, en vivienda económica se va a crecer solo un 5%, con respecto al año pasado; aunque la demanda del mercado incrementó un 14%, señaló el desarrollador. En cambio la “vivienda residencial plus” se duplica. “Eso es consecuencia de las políticas públicas se han restringido, se quedó una bolsa muy pequeña para los subsidios que son necesarios para aquellas personas que ganan menos 2.8 UMAs hacia abajo”.La vivienda de interés social de hasta los 400 mil pesos es muy baja, “prácticamente nula si lo pusiéramos como vivienda nueva”.

Esos precios económicos se daban por casas subastadas por el Infonavit, es decir, eran espacios reciclados, estaban en desuso; sin embargo, desde diciembre se detuvieron estas subastas.El empresario consideró que no se está cumpliendo con las necesidades de la población y esto además provoca límites en la competitividad de la ciudad.

“Como no se puede construir vivienda de interés social, los productores migran a generar más vivienda de mayor valor, porque esa no depende del subsidio”.El precio promedio que se debería tener en la ciudad es de 500 mil pesos, para eso se tendría que hacer una masa de vivienda económica más grande.En la Zona Dorada de Mexicali las casas pueden costar entre 3 y 5 millones de pesos; por ejemplo, el residencial plus desarrollará este año 210 viviendas por arriba de 3 millones de pesos.

¿Qué pasa con las personas que ganan poco? “no van a encontrar oferta. Muy poca, el Infonavit en este momento, hay alrededor de 30 mil personas listas con créditos autorizados que podrían estar en los 450 mil pesos hacia abajo”.

Esas personas (por ejemplo en el sector maquilador) no van a encontrar más de 1 mil 400 casas, se van a tener que buscar soluciones como rentar, usar casas usadas o compartir espacios.

La oferta de vivienda de interés social nueva en Mexicali es “prácticamente nula”, los trabajadores que menos ganan no cuentan con muchas opciones para adquirir un espacio y así formar su hogar, señaló el presidente de la Canadevi local.Luis Manuel Elizondo indicó que el precio promedio de las casas en venta este año es de 948 mil pesos; aunque pocas son de menos de 450 mil pesos; y muchas más pueden estar el rango entre los 3 y 5 millones de pesos.

En 2018 se vendieron 2 mil 735 viviendas en Mexicali por parte de los socios del organismo, este 2019 se busca llegar a 3 mil 600 casas, lo que representa un incremento de un 32% de producción y venta.Sin embargo, en vivienda económica se va a crecer solo un 5%, con respecto al año pasado; aunque la demanda del mercado incrementó un 14%, señaló el desarrollador. En cambio la “vivienda residencial plus” se duplica. “Eso es consecuencia de las políticas públicas se han restringido, se quedó una bolsa muy pequeña para los subsidios que son necesarios para aquellas personas que ganan menos 2.8 UMAs hacia abajo”.La vivienda de interés social de hasta los 400 mil pesos es muy baja, “prácticamente nula si lo pusiéramos como vivienda nueva”.

Esos precios económicos se daban por casas subastadas por el Infonavit, es decir, eran espacios reciclados, estaban en desuso; sin embargo, desde diciembre se detuvieron estas subastas.El empresario consideró que no se está cumpliendo con las necesidades de la población y esto además provoca límites en la competitividad de la ciudad.

“Como no se puede construir vivienda de interés social, los productores migran a generar más vivienda de mayor valor, porque esa no depende del subsidio”.El precio promedio que se debería tener en la ciudad es de 500 mil pesos, para eso se tendría que hacer una masa de vivienda económica más grande.En la Zona Dorada de Mexicali las casas pueden costar entre 3 y 5 millones de pesos; por ejemplo, el residencial plus desarrollará este año 210 viviendas por arriba de 3 millones de pesos.

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