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Adjudicación de casas por Facebook “huele a fraude”

  • Milthon Minor
  • en Mexicali

A través de Facebook hay organizaciones empresariales o de abogados que promueven adjudicar viviendas a cambio de recibir dinero en efectivo, lo cual huele a fraude.

“Le dicen adjudicación para sacarle la vuelta al delito de fraude”, informó Ramírez Amador.
“Es la parte del engaño, hay una casa abandonada yo te la voy a adjudicar barata, van y te dicen esta casa es tuya y te meten a la casa porque es una casa barata”.

Refirió que adjudicar no es sinónimo de venta de vivienda, pero el delito procede a ser causa de sanción “porque te están engañando adjudicándote algo que la persona que te lo dio no tiene derecho”.

Además que comprar en efectivo sin declarar ante la Secretaría de Hacienda es un delito fiscal, de nivel federal.

“Todas las personas que hagan adjudicaciones o compras por Facebook saben que pueden ser víctimas de un delito o cometer un acto ilícito, deben tener mucho cuidado”.

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Faltan denuncias por invasión de vivienda
En Mexicali existen 21 carpetas de investigación por casos de invasión de vivienda (despojo) o fraude sobre venta de casas, pero falta que más dueños denuncien, informó el subprocurador local de la Procuraduría General de Justicia del Estado.

Fernando Ramírez Amador explicó que se presentan dos situaciones alrededor de este tema: Que alguien solicite dinero para adjudicar una casa abandonada “dame tanta cantidad de dinero, métete y ya es tuya”, esas denuncias las establecen como fraude.

La segunda, señaló, es cuando viene el propietario de la casa abandonada y dice: “Me invadieron mi casa”, entonces él presenta una denuncia por despojo, porque alguien llegó a la vivienda y se apoderaron.

La intención de quienes invaden la vivienda es esperar quedarse con la casa al pasar el tiempo que marca la ley.
Sobre por qué hay pocas denuncias si se conoce que es un fenómeno amplio en Mexicali, expresó: “Yo pienso que muchas de las personas que se adjudican o alguien les vende una casa muy económica… esa persona no va a denunciar por fraude”.

Comentó que en muchas ocasiones como son abandonadas el propietario no comparece o ya fueron recuperadas por el Banco y éste no pone la denuncia y tampoco lo hace el Infonavit.

“La situación como que es propicia para que no haya tanta demanda”.
“El problema que tenemos es que los propietarios de estos inmuebles no están denunciando, lo primero que ocupamos es hacer un llamado a los propietarios de viviendas abandonadas que les interese recuperar su propiedad, que vengan y denuncien”.
“Hay una pasividad… y la persona que compra a un precio muy económico está en una situación de confort, porque nadie la molesta, arregla la casa como si fuera propia, porque el propietario no se preocupa por su vivienda”.

Vivienda media
Dijo que donde sí tienen denuncia formal y quejas del Comité de Vecinos es en Villa Mediterránea, “ya se les está dando asesoría”. La denuncia es por particulares.
LA VOZ DE LA FRONTERA publicó anteriormente que en este fraccionamiento hay 50 casas invadidas de 400 que hay en total.
Como es un espacio habitacional cerrado, los vecinos están muy al pendiente de quién vive ahí, quién entra “y ellos tenían pendiente de ese tipo de situaciones, ellos mismos se están protegiendo”.

Medidas
En cuanto a medidas, el funcionario refirió que quienes deseen comprar legalmente una propiedad deben verificar la legitimidad de quien le está vendiendo, no de alguien que diga sólo dame 50 mil, 100 mil pesos.

Agregó que te dicen qué casa te van a adjudicar, pero desde que no están acreditando la propiedad “te estás dando cuenta que tú estás incurriendo en algo que no es legal”.
Realizó un exhorto a la ciudadanía para que las acciones que hagan sean legales y en pleno marco normativo de la ley.

Las sanciones
Al invadir una casa se comete el delito de despojo y cuenta con la pena privativa de la libertad de 1 a 6 años, de acuerdo al artículo 226 del Código Penal de Baja California.
Pero si compras una vivienda y te sientes víctima de un fraude, ahí las penas para el defraudador varían en base con la cantidad de dinero que fue entregado, puede ser de tres meses a 3 años, cuando el valor no excede de 800 veces el salario mínimo.

De 4 a 9 años cuando sea mayor de 800 salarios mínimos, de acuerdo al artículo 218 del Código Penal de Baja California.

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