El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) toma en cuenta diversos factores cuando una persona solicita un crédito, dependiendo de la capacidad del interesado para pagar la deuda.
Ana Lizeth Gómez, delegada del Infonavit en Baja California, explicó que aunque dos personas distintas cuentan con un salario similar, existen otras características a la hora de otorgar el crédito; los factores más importantes son la edad y el salario.
Abundó que entre más joven sea la persona interesada en sacar un crédito, esto significa que cuenta con una vida productiva más larga, por lo que se le puede otorgar un monto más alto de crédito que alguien que le quede un menor tiempo de vida laboral.
El factor del salario, dijo, permite otorgar un crédito que represente una deuda que pueda pagar de acuerdo a sus ingresos, por lo que entre menos gane, es menor su posibilidad de pago.
Sin embargo, existen otros factores que también se consideran, como lo es la estabilidad de la empresa donde trabaja e incluso el municipio donde labora, los cuales tienen que ver con la previsión del instituto para evaluar si la persona puede cumplir con el pago del crédito.
Asimismo, el instituto considera la rotación de personal en la empresa y el saldo de la subcuenta de la vivienda del interesado en el crédito.
LOS MONTOS
El Infonavit informó que aquellas personas que tienen un salario mensual de 8 mil 514.98 pesos, en promedio, se les puede otorgar un crédito de 382 mil 700 pesos.
A aquellos que tienen un salario mensual de entre 8 mil 546.52 y 12 mil 930.15 pesos, se les puede otorgar un crédito de entre los 382 mil 701 y 444 mil 349.
Los que ganan entre 12 mil 961.69 y 18 mil 291.44 pesos, pueden recibir un crédito de entre 444 mil 350 y 513 mil 700.
A quienes ganan entre los 18 mil 322.97 y 28 mil 383.26 pesos se les puede otorgar un crédito entre 513 mil 701 y hasta 898 mil 975.
El último rango que se tiene, es de aquellos que ganen más de 28 mil 698.63 pesos, pueden recibir un crédito promedio de 898 mil 976.
LO MÁS ALTO
El Infonavit a nivel nacional ha otorgado créditos de hasta por alrededor de 2.7 millones de pesos, tomando en cuenta a aquellas personas que tienen un alto puntaje y un buen salario, informó la delegada.
Reiteró que además del crédito que puede otorgar el instituto, se le suma lo que tenga el trabajador o trabajadora en el ahorro de la subcuenta de vivienda.
“El crédito que nosotros les otorgamos se va a sumar a ese ahorro que nosotros administramos, para que en conjunto con las dos cantidades, ese sea el monto con el que va a ir a buscar una vivienda.
“Por ejemplo, un trabajador que le prestamos 600 mil pesos y tiene en su ahorro 100 mil pesos, entonces el crédito es por 600 mil, eso es lo que le va a prestar el Infonavit, pero cuando vaya a buscar una vivienda, va poder aspirar a una de 700 mil, porque tiene 100 mil pesos ahorrados en su subcuenta que para eso son, para sumarlos a su capacidad y es su dinero que nosotros hemos estado administrando”, precisó.
Ahora, el ahorro en la subcuenta de vivienda genera rendimientos, el cual de este año fue del 7.82 por ciento, mismo que se asocia a la inflación, abundó la delegada.
“Ese dinero ahí está buscando que crezca, en el momento en el que el trabajador quiera ejercer su derecho, pues le dé mayores opciones”.
Recordó que la población trabajadora, a partir de los seis meses de laborar en una empresa de manera continua, califica para recibir un crédito del instituto y que las tasa de interés van del 1 al 10.45 por ciento, de acuerdo a los ingresos de la persona.
“Es decir, el que gana menos, tiene una tasa de interés más baja, y sobre todo hoy, que son en pesos los créditos, les damos mayor certeza, porque tienen una tabla de amortización que va a decir exactamente en qué mes y qué monto van a pagar”.
Lo anterior quiere decir que el monto que pagaron en la primera mensualidad, se mantendrá en la última.
