La salida de la empresa Constellation Brands de la entidad, la pandemia y la muerte de uno de los inversionistas influyeron en la paralización de la construcción de la Torre Wong, proyectada como el que sería el edificio más alto en Mexicali.
En exclusiva para LA VOZ DE LA FRONTERA, inversionistas confirmaron que pese a lo anterior, aunado a la movilidad en el mercado inmobiliario, el proyecto sobre el bulevar Justo Sierra se concretará con menos pisos.
George Wong, director general y socio de la Inmobiliaria Cawomex y Juan Carlos Camacho, administrador de la empresa, informaron que a consecuencia de los estragos económicos de la pandemia del Covid-19, se determinó eliminar la construcción de un hotel en el inmueble, pues cambiaron las condiciones del mercado.
La Gran Torre CW contemplaba un hotel, un restaurante, oficinas, condominios y locales comerciales, lo que inicialmente se anunció con una inversión de 700 millones de pesos, pero ahora el hotel ya no será parte del proyecto.
Esto, dijeron, representa menor inversión, sin embargo la cifra exacta aún no la pueden compartir debido a que sigue en proceso de negociación con un inversionista para terminar la obra.
“Todavía no la tenemos en sí, pero sí va a disminuir por cuestiones de la pandemia. Cuando se hizo el proyecto había varios proyectos en la empresa, el hotel Marriot que ya está terminado, llega la pandemia y como a todo mundo, cierran locales. Somos el sector inmobiliario y la gente deja de pagar sus rentas”, explicó Camacho.
CAMBIOS INTERNOS
La empresa que inicialmente contrató la inmobiliaria ya no es parte del proyecto a raíz de unos problemas que tuvieron con él y con los proveedores que esa empresa contrató.
A la fecha se contempla contratar a una empresa constructora mexicalense, si es que se concreta un acuerdo con el inversionista con el que actualmente están negociando.
“Es una empresa que ya tiene experiencia en el tema, si se llega a un acuerdo; si no, estamos abiertos a inversionistas de fuera, pero ahorita con quien tenemos negociaciones, es local”, abundó el administrador de la inmobiliaria Cawomex.
Por su parte, Wong mencionó que la obra se había detenido debido a que los proveedores del contratista inicial no pudieron cumplir con sus servicios debido a que subieron los precios de los materiales de la construcción. Por ejemplo, a éstos se les pagó por los materiales, pero éstos no los adquirieron en cuanto se pagó, por lo que al haberlos comprado después, durante la pandemia registraron un alza como parte de la inflación y de la nueva situación de los mercados.
“Tuvimos problemas con nuestros contratistas y si ellos no pueden cumplir, nosotros menos”.
NO SERÁ EL EDIFICIO MÁS ALTO
A la fecha continúan las negociaciones con un inversionista que podría decidir cambiar el diseño del proyecto, el cual seguramente será menos alto por la salida del hotel, reconoció Wong, resaltando que la empresa tiene el objetivo de dejar una obra que aporte algo positivo a la imagen urbana de Mexicali.
Ya hicimos muchos estudios de mercado, sobre los mercados de oficinas y luego también condominios, estamos viendo cuál es mejor, mixto, qué tanto metros tienen que ser áreas de oficina, áreas comerciales y áreas de condominios”, expresó.
El proyecto sigue “caminando” y existen ofertas para el mismo, del cual Wong estima que se cuenten todavía se mantengan las negociaciones durante seis meses más para trabajar en el nuevo proyecto ejecutivo.
De concretar un acuerdo con el inversionista actual con el que están negociando, estimó que la obra podría estar terminada dentro de dos años.
“Estamos hablando, si todo camina, para fin de 2024. Si no podemos lograr cerrar con este inversionista, tenemos que ir otra vez a hablar con otros inversionistas y estamos dispuestos; pero ya si fuera con otros, estamos hablando de un proceso que tardaría más, a 2025, 2026”, explicó el director de la inmobiliaria Cawomex.
“No se va a dejar así, se va a terminar. Los tiempos, se van a definir de acuerdo a las circunstancias que se nos den, pero queremos que Mexicali no se vea un cascarón, queremos un edificio terminado”, afirmó Wong.
EDIFICIO SEGURO
El administrador de la empresa informó que ciertas partes de la estructura habían sido retiradas debido a que todavía no estaban fijas a ésta, pero actualmente el edificio se encuentra muy seguro al estar diseñado para soportar el peso de 19 pisos, que una vez que se concluya la obra, serán menos. “Queda mucha inversión abajo para soportar, sostener lo de arriba”.
