El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha emitido una advertencia sobre una nueva táctica utilizada por estafadores para engañar a las personas con la obtención de créditos de vivienda de manera más fácil.
Este método implica la supuesta oportunidad de traspasar un crédito de este instituto. Sin embargo, el Infonavit ha alertado sobre los riesgos asociados con esta práctica, advirtiendo a las personas que rechacen esta oportunidad para evitar ser víctimas de fraude.
En relación con la legalidad del traspaso de créditos Infonavit, el Instituto destaca que esta práctica puede exponer a los compradores a diversos riesgos financieros y legales.
¿ES LEGAL TRASPASAR UN CRÉDITO INFONAVIT?
Según la normativa vigente, la persona que contrata el crédito es la única responsable de pagarlo en su totalidad, y esta obligación no puede ser transferida a terceros. Uno de los principales riesgos es la falta de documentación que avale la propiedad legítima de la vivienda por parte del nuevo comprador.
Al realizar un traspaso, la casa permanece registrada a nombre del acreditado original, lo que significa que el nuevo deudor no tendría ningún derecho legal sobre la propiedad, incluso después de haber pagado la deuda.
RIESGOS
Entre los riesgos asociados con el traspaso de créditos Infonavit se incluyen:
- Falta de Documentación de Propiedad: El nuevo deudor podría estar pagando la deuda del crédito, pero no tendría ningún documento legal que lo acredite como propietario de la vivienda.
- Dificultades Legales para Reclamar la Propiedad: En caso de disputa, el nuevo deudor enfrentaría un proceso legal prolongado para reclamar sus derechos sobre la vivienda.
- Escritura y Liberación de Hipoteca: La escritura de la propiedad y la carta de liberación de la hipoteca permanecerían a nombre del acreditado original, no del nuevo deudor, a pesar de que este último haya finalizado el pago del financiamiento.
- Potencial Fraude Múltiple: El acreditado original podría transferir fraudulentamente el mismo financiamiento a varias personas sucesivamente, dejando a los nuevos compradores sin ningún derecho legal sobre la propiedad.
¿QUÉ HACER EN CASO DE HABER ADQUIRIDO UNA PROPIEDAD CON “TRASPASO”?
Para evitar riesgos financieros y proteger el patrimonio, el Infonavit recomienda a los interesados en obtener una vivienda propia que utilicen los canales oficiales y legales del Instituto para tramitar un crédito. Además, se sugiere buscar asesoría legal de inmediato en caso de haber adquirido una propiedad mediante traspaso.
El Infonavit proporciona recursos adicionales a través de su plataforma en línea, donde los usuarios pueden obtener información clara y detallada sobre créditos, trámites y servicios.